http://www.rougo1.net/ 老後の生活設計を考え、おひとりさま=独身の自分にできる準備を始めました。 老後に必要な資金、住まい、人間関係など、今からできることを調べてみます。 ja http://www.rougo1.net/ http://image.profile.livedoor.jp/icon/rougohitori_60.gif http://www.rougo1.net/archives/935726.html 住宅ローンが不景気の影響で返せないという人が増えて、 返済猶予法が衆院で可決されて実施されるようだ。 ネットの記事から判断すると、 この猶予法はかなりあいまいで、実施する銀行や 借り手の借りた条件によって 不利なことがあったりするらしい。 法律の詳細はきまら... rougohitori 2009-12-04T16:11:29+09:00 マンション購入 返済猶予法が衆院で可決されて実施されるようだ。

ネットの記事から判断すると、
この猶予法はかなりあいまいで、実施する銀行や
借り手の借りた条件によって
不利なことがあったりするらしい。

法律の詳細はきまらないまま、
金融機関に丸投げしたらしく、
銀行が応じてくれる住宅ローンは
負担軽減策は限度があるようだ。

まず、「金利減免」はないということだ。
そして団体信用保険と年齢の兼ね合いで
返済期間の延長が出来ないこともあるという。

今減免できても、そのぶんは将来払うことになるので、
今をしのげても経済状態が回復しなければ、
将来の負担が増えてしまうことになる。

借りたローンは返さないといけないし、
先々に不安を残すこともしたくない。

今の乗り切り方を真剣に考えるが、
なかなか全部がうまくいく策は思いつかなかった。

]]> http://www.rougo1.net/archives/935216.html 夫婦だったり、単身だったり、会社員、自営業などの職業など 様々な要因があるので一概には言えない。 それでも目安がほしいな、と思ってたら 老後の生活資金を計算できるサイトを発見した。 夫婦が基準だし、まだわからないような項目もあるが、 こういうサイトで試算した... rougohitori 2009-12-03T23:06:41+09:00 老後の不安について 様々な要因があるので一概には言えない。

それでも目安がほしいな、と思ってたら
老後の生活資金を計算できるサイトを発見した。

夫婦が基準だし、まだわからないような項目もあるが、
こういうサイトで試算したら少しは目安になるかもしれない。
ttp://invest.okasan.co.jp/401k/index5/rogo_sikin.htm

子どもがいない独身者だからといっても、
教育費に変わる支出があったり、マイホームを買ったローンを
定年までに払い終わるかなど、計画をしていても
現在のような不況が続くと不安になるのも仕方ない。

心、体、経済が健全な状態だと不安も少なくてすむ。

経済の不安は早くから計画をたてて資産運用したり、
支出を抑え貯蓄を殖やす努力をしたい。

経済の安定とともに、心と体の健康にも気を配り、
できるだけ不安の少ない老後を迎えたい。


]]> http://www.rougo1.net/archives/933794.html 「おひとりさまの老後」の続編というか 男性版がでてるようだ。 男おひとりさま道 (単行本) 結婚していても、シングルでも老後に備えてる男性は 女性とどっちが多いかなと思う。 女性は親の介護も含めて意外と現実的に 老後を感じる機会が多いかもしれないが、 働いてい... rougohitori 2009-12-02T20:49:31+09:00 おひとりさま 男性版がでてるようだ。


男おひとりさま道 (単行本)

結婚していても、シングルでも老後に備えてる男性は
女性とどっちが多いかなと思う。

女性は親の介護も含めて意外と現実的に
老後を感じる機会が多いかもしれないが、
働いている男性は意外と現実味がないのでは？

保険に入っていたり、貯蓄もしているかもしれないが、
漠然とという人が多いと思う。

人間は大型動物なので、死ぬのにも時間がかかると聞く。
ピンピンコロリというのもあるが、
滅多にないからそういった言葉を作って目標にするのでは？

実際に自分の祖母も93歳で亡くなる前2年ほど寝たきりだったし、
祖父は肝臓病で動けない状態で介護されていた。

知ってる限りでは隣の家のおじいさんが、
階段から落ちて翌日亡くなった他は
お年寄りは寝たきりになってしばらくしてから亡くなるようだ。

都会にいた場合実際にこういった例を目にしないだろうし、
身内でも看取ることがないかもしれない。

現実に自分が寝たきりに鳴る可能性が高いから、
せめてお金だけでも準備出来たらいいと思うのだ。

そして人間関係でも孤独死につながらないように、
今からの生活のクセを見直すのが、
孤独に苦しまないですむ方法かもしれない。]]> http://www.rougo1.net/archives/768093.html 女性がやってる資産運用ベスト10というアンケートがあった。 今の傾向だと思うが、今後の資産運用のヒントや 参考にならないかと思い見てみた。 第1位「定期預金」 第2位「積立預金」 第3位「外貨預金」 第4位「社内積み立て」 第4位「投資信託」 第6位「株式投資」 第7位「... rougohitori 2009-07-06T14:58:57+09:00 資産運用について 今の傾向だと思うが、今後の資産運用のヒントや
参考にならないかと思い見てみた。

第1位「定期預金」
第2位「積立預金」
第3位「外貨預金」
第4位「社内積み立て」
第4位「投資信託」
第6位「株式投資」
第7位「積立式保険」
第8位「外為FX」
第9位「日経225」
第10位「投資用物件」

みなさんかなり堅実な所から順位が出ているよう。
定期預金って安定的な感じがするけど、
利率が低いと資産って目減りするのと同じだから
少しでも高い利率を探して賢く利用してそうだ。

リスクが低いと思われる「積み立て」関連も人気らしい。
給料から天引きされるシステムの「社内積み立て」は
使う心配がないから利用するメリットも多いかも。

最近は「株式」「外貨」「FX」などの積極的な
資産運用が以前より増えているそうで、
ひとりで生きていくとか、結婚してても経済的な不安を軽くしたい
と言う人は勉強も熱心にしているようだ。

実際、主婦やOLでも運用の仕方によっては
年収くらいは稼げるというので、
目標を持って節約して預貯金を増やし、
ゆとりがあるなら積極的な資産運用で増やすのが
一番賢いのかもしれないと思う。

女性の資産運用]]> http://www.rougo1.net/archives/762823.html 住宅ローンの借り換えをする人が増えているようだ。 不況の影響でボーナスが減る、またはでない等ということもあったり、 収入自体が減っている場合など様々な事情があると思う。 最近は銀行で住宅ローンの新規貸し出しが減っているらしく、 借り換えしてくれる人を獲得し... rougohitori 2009-07-02T15:34:38+09:00 マンション購入 住宅ローンの借り換えをする人が増えているようだ。

不況の影響でボーナスが減る、またはでない等ということもあったり、
収入自体が減っている場合など様々な事情があると思う。

最近は銀行で住宅ローンの新規貸し出しが減っているらしく、
借り換えしてくれる人を獲得しようと言う動きが活発だ。

支払が一回でも遅延すると優遇金利が適用されなくなるそうで、
その場合返済額が増えるし、その他の借り入れがしにくくなる。

月々の返済額を少なくして返済期間を長くして、
今の状態を乗り切り、家計に余裕が出てきたところで
繰り上げ返済出来ればする、という方法も考えられる。

銀行の担当者も前記の理由で借り換えする人を探しているし、
返済を滞らせてローンを続けてもらうほうがいいので、
今の期間を乗り切る返済方法を相談してみるのがいいだろう。

以前は住宅金融公庫だった住宅金融支援機構からの借り入れなら、
一定期間減額するメニューもあるそうなので
後々返済額が増えるが、今を乗り切るために利用する方法もある。

借り換えの相談をするときは1つの銀行ではなくて、
見積もりをしてのらうと比べられるし、
有利な条件で借り換え出来るかもしれない。

ローン破綻で差し押さえられてしまう前に、
打てる策がないか探していくしかない。

住宅ローン　借り換え
]]> http://www.rougo1.net/archives/760753.html 住宅を購入する人が不況で減っているのと、 景気対策のための新型住宅ローン控除に注目したい。 昨年末に平成21年度与党税制改正大綱が発表されて、 それを利用することで 住宅を購入したときにかかる金額を抑えられる。 参考⇒財務省のホームページ 新型住宅ロ... rougohitori 2009-07-01T19:09:25+09:00 マンション購入 景気対策のための新型住宅ローン控除に注目したい。

昨年末に平成21年度与党税制改正大綱が発表されて、
それを利用することで
住宅を購入したときにかかる金額を抑えられる。

参考⇒財務省のホームページ

新型住宅ローン控除では、住宅ローン控除の適用期限が
5年延長され、控除率も変わっている。

財務省のホームページで見ると
控除率が10年間は一律１％で、2009年、2010年に5000万円以下の
借入金があるとすると
5000万円の1％の控除×10年=500万円控除となる。
単純計算だから条件でもっと変わるだろう。

2011年からは金額が下がっているが、
それでも以前と比べたらかなり有利な控除率だ。


それから長期優良住宅の規定の基準を満たす住宅だったら、
2011年まで5000万円以下1.2％とさらに控除率が有利だ。
2011年年末までに居住する条件で適用される。

ただし長期優良住宅は価格が高いので注意。

住宅ローン控除は所得税から引かれるのが基本だ。

不況で消費者も賢くなってるし、
販売会社がオマケをつけてたりもする。
今、住宅購入をする余裕があるなら
利用できるものは賢く利用して費用は安く抑えたい。

住宅ローン控除





]]> http://www.rougo1.net/archives/658869.html マンションを購入するときに、 新築の場合で工期の早い段階だと、 メニュープランが選べたり、 カラーセレクトなどのオプションが選べたりする。 新築で購入可能で、時期的、金銭的余裕があれば、 自分の好みの部屋に近づけることができる。 メニュープランには３L... rougohitori 2009-05-04T18:36:04+09:00 老後の住まい 新築の場合で工期の早い段階だと、
メニュープランが選べたり、
カラーセレクトなどのオプションが選べたりする。

新築で購入可能で、時期的、金銭的余裕があれば、
自分の好みの部屋に近づけることができる。

メニュープランには３LDKを2LDKにしたり、
ウォークインクローゼットを付けた間取りにしたりと、
生活スタイルに合わせて間取りを
基本プランから少し変更できるものだ。

カラーセレクトはマンションの部屋の中の
キッチンのカラーやドアなどの色を
何種類かのなかから選ぶことができる。

ナチュラルな感じとか、
シックな感じとか好みのカラーで
インテリアとコーディネートできる楽しみもある。

オプションはマンションの基本の設備仕様に、
飾り棚、食器洗浄機などを増やしてもらうことだ。
これは物件によって違うと思う。
特殊な窓のカタチのマンションなどはカーテンも
オプションだったりするのでちょっと出費になるかも？


マンションのオプションやメニュープランを
賢く利用すれば、自分なりの好みの部屋が作れるので、
検討する価値はあると思う。

]]> http://www.rougo1.net/archives/411863.html 外貨投資というのは日本円を米ドルやユーロといった 外貨に交換して、外国の銀行に預金したり投資したりすること。 国内で投資するのと最大の違いは 為替差益が発生すること。 為替レートによって損益が左右される。 円を外貨に交換するときに 円安だと「為替差益... rougohitori 2008-12-30T12:15:13+09:00 資産運用について 外貨に交換して、外国の銀行に預金したり投資したりすること。

国内で投資するのと最大の違いは
為替差益が発生すること。
為替レートによって損益が左右される。

円を外貨に交換するときに
円安だと「為替差益」が出るし、
円高だと「為替差損」が出る。

外貨投資は運用による利益と「為替差益」の両方で
利益が発生するし、リスクはその逆に場合に発生する。

外貨投資のメリットは、低金利の国内より
高金利の海外に預金すれば利息だけでも魅力がある。

リスクは日本円に戻すときに差損が出ることと
手数料がかかる事に注意する。
投資した国の政治経済状態によっては
カントリーリスクがある。

外貨投資は主に4種類あるようだ。
リスクの低いと言われる順に
「外貨預金」→「外貨建てMMF」→「外国債券」→「外国為替証拠金取引(FX)」

「外貨預金」
金利の高い外国に預金し、金利によって確実に利益を得る。
銀行によって扱う外貨が異なる。
為替リスクで元本割れの可能性があるので注意。

「外貨建てMMF」
投資信託の中野1種。海外の投資信託会社によって
安全性の高い金融商品が外貨で運用。
元本保証はないが、安全性は高いとされている。

「外国債券」
債券の発行主体、発行場所、通貨のうち
どれかが海外の債券のことを「外国債券」という。
国内の債券より利回りがいいものが多い。

「外国為替証拠金取引(FX)」
外国の通貨を売買することで出る利益を出す。
少ない資金ではじめられるが、
ハイリスクハイリターンなのも事実。

外貨投資は為替レートなど
知識が必要だから、少しハードルが高い感じだ。
ある程度余裕があれば、ハイリスクハイリターンの
FXなどにも挑戦できると思う。
FXで主婦が○千万円というのをテレビで見た覚えがある。

外貨投資もインターネットで手軽に取引できるようなので
今から少しずつ勉強してみよう。
]]> http://www.rougo1.net/archives/408989.html 国債というのは国が財政資金を集めるために 発酵している債券のこと。 国債は個人投資家が買える「個人向け国債」があり、 1万円から購入できる。 募集期間内に、取扱機関で申込みをすれば購入できる。 個人向け国債の金利は 変動金利と固定金利がある。 低金利の... rougohitori 2008-12-29T10:33:16+09:00 資産運用について 発酵している債券のこと。

国債は個人投資家が買える「個人向け国債」があり、
1万円から購入できる。
募集期間内に、取扱機関で申込みをすれば購入できる。

個人向け国債の金利は
変動金利と固定金利がある。
低金利の時には「変動金利」
高金利の時には「固定金利」を選ぶようにする。

「変動金利」は半年ごとに金利が変わる。
「固定金利」は満期まで金利が変わらない。

満期まで保有すれば国が買い取ってくれるので
元本割れの不安は殆どない。

短期間での解約は解約のコストが発生し、
元本割れになるかもしれない。

国債は安全性が高いと言われているので
長期でリスクを低く抑えて
運用したい人に向いているようだ。

変動金利と固定金利を半分ずつ購入することで
リスクを分散することも可能だ。

ここまで調べた感じだと
個人向け国債は安全だけど、
リターンは少ないのかなぁ？と言う印象。

株式運用より知識がなくても大丈夫そうで、
初心者でも入りやすいジャンルかもと思った。

]]> http://www.rougo1.net/archives/406368.html 投資信託とは、投資家から資金を集めて、 その資金を１つにまとめたファンドが組まれ、 それをファンドマネージャーと呼ばれる 運用のプロが債券や株式などで運用する。 運用の成果収益が投資家に還元される。 投資信託は預貯金と違って元本保証がないので、 運用成... rougohitori 2008-12-28T11:17:38+09:00 資産運用について その資金を１つにまとめたファンドが組まれ、
それをファンドマネージャーと呼ばれる
運用のプロが債券や株式などで運用する。
運用の成果収益が投資家に還元される。

投資信託は預貯金と違って元本保証がないので、
運用成績が悪ければ元本割れが起きたり、
運用成果によって収益も左右される。

投資信託は別名ファンドという。
ファンドは大きく分けると2種類ある。

１）株式投資信託
その名の通り株式で運用される

２）公社債投資信託
国債、地方債、電力債などで運用される
どちらかと言えばリスクが少なく安全な金融商品。

運用の方法にも種類があって
◎アクティブ型
ファンドマネージャーが投資先を決めて運用

◎インデックス型
株式指数によって運用される。
内容にばらつきがなく、購入手数料も安いので
初心者向きと言われている。

◎バランス型
50％は日本の株式、25％は外国株、
その他は公社債に分散して運用される。
バランス型も初心者向きとのことだ。

少ない資金での投資の場合は
長期保有で経済変動のリスクを避けられる
ということらしいので、
積み立ての投資信託は初心者にもはじめやすいと思う。

注意することは、投資信託には
販売手数料と信託報酬が必要だということ。

初心者でもはじめやすいし、
少額での資産運用には投資信託がいいかもしれない。


]]> http://www.rougo1.net/archives/403782.html 資産運用で株式投資をされている人は多いようだ。 リスクは高いが、うまくいったときのリターンも大きい。 リスクを減らすには安定株を長期保有すること。 配当と値上がり益が得られるということ。 株式を変える価格というのは企業によって違い、 新聞の株式欄で確... rougohitori 2008-12-27T11:55:23+09:00 資産運用について リスクは高いが、うまくいったときのリターンも大きい。

リスクを減らすには安定株を長期保有すること。
配当と値上がり益が得られるということ。

株式を変える価格というのは企業によって違い、
新聞の株式欄で確認するものらしい。
今まで見たことないので、早速新聞を見てみよう。
見方がイマイチ分かんないなぁ。
これを勉強するのが、第一歩だとう。

株は「上場株」と「未公開株」がある。
上場株というのは証券取引所に上場している株のこと。

上場というのは、株式市場で誰でも買うことができるようにすること。
上場してない株（未公開株）は一般の人は買えない。

株式をもっていると、株主優待というメリットもある。
株主優待というのは、株主に対して
品物やサービスを提供したりする制度のこと。
食事券や、割引券、その会社の商品をもらえるらしい。
これはうれしい制度だと思う。

株式投資のリスクは、持っている株の会社の業績次第で
株価が低下してしまうこと、最悪ゼロになることも。

安定株の長期保有でリスクを低くすることもできるが、
デイトレードなどの短期で稼ぐ株もある。
リターンが高い分リスクも高いということだ。

自分にどういう方法が合っているかは
もう少し勉強して判断したいところだ。

]]> http://www.rougo1.net/archives/399794.html 節約生活をはじめるときに 家計簿をつけるといいというので、 パソコンの家計簿ソフトを2カ月ほど使ってみた。 年末ということと、設備投資が必要だったので 毎月の平均というものが出にくかった。 全額から、設備投資と新規副業用の経費を引くと だいたい22万円程度... rougohitori 2008-12-26T14:50:52+09:00 節約で貯金 家計簿をつけるといいというので、
パソコンの家計簿ソフトを2カ月ほど使ってみた。
年末ということと、設備投資が必要だったので
毎月の平均というものが出にくかった。

全額から、設備投資と新規副業用の経費を引くと
だいたい22万円程度になるとわかった。

予算は年額で計算した方がいいのかもしれないが、
自分の無駄遣いの傾向を知るための家計簿なので
今回はヨシとすることにした。

まず食費はお菓子に無駄が多いとわかった。
無理してやめる必要はないけど、
「つい」とかコンビニで「ついでに」
といった買い方をするのをやめたい。

光熱費は冬なので若干高めだった。
主電源を切るとか、コンセントを抜くとか
気づく範囲でやり始めたが、結果はどうだろうか。

それから、趣味の読書がやはり出費が抑えられない。
ここはなんとか削れないかと思案中。
ブックオフやマーケットプレイスで
購入するのを試してみたが、やはり少し多い気がする。

小説を1日1冊読むのはやめて
もっとコストパフォーマンスのいい読書を考えたい。

服飾費、美容代金も高めになりそうだったが、
なんとか抑えることができるようだ。

携帯などの通信費もトクなプランに
変更できるか検討している。
2年縛りとかあるのが若干気がかりだ。

こうやって分析するのと、
自分の現状もわかるし、節約のポイントも分かる。

収入を増やすのは、今の社会情勢では難しそうだ。
みんなやってると思うが、
改めて自分も節約をしていく決意が固まった。



]]> http://www.rougo1.net/archives/395153.html 飯島愛さんが亡くなったニュースを見て 独身で暮らしている自分にとっても 「孤独死」が他人事ではないと実感した。 飯島愛さんが社会から引退した状況だった ということが、老後に仕事をやめた自分にも 当てはまると思う。 毎日どこかへ顔を出している場合は 誰... rougohitori 2008-12-25T10:13:31+09:00 老後の不安について 独身で暮らしている自分にとっても
「孤独死」が他人事ではないと実感した。

飯島愛さんが社会から引退した状況だった
ということが、老後に仕事をやめた自分にも
当てはまると思う。

毎日どこかへ顔を出している場合は
誰かが不在に気づいてくれるかもしれないが、
一人暮らしで毎日誰とも会うことなく暮らしていたら、
発見されるのがいつになるか分からない。

仕方がないことだが、発見者にも
死後の処理をしてくれる人にも迷惑をかけることになる。

離婚してシングルになった人には
お子さんがいるかもしれないし、
子供がいない自分でも弟、甥などが
死後の処理をしてくれるのだろうと思う。

お葬式は最低でも35万円～らしいので、
その費用や、色々手続きする費用くらいは
迷惑をかける人に残せればいいと思う。

財産があって、親族以外に残したいなら遺書が必要だし、
葬式やお墓の希望があれば、そういうことも
書類で残しておきたいと思う。

今回の飯島さんのニュースで、
老後とその先にある「死」について
考えることが多かった。
]]> http://www.rougo1.net/archives/391007.html 資産運用といっても何があるのか、 どういったリスクがあるのか、 今まで何の知識もなかった。 まず、預貯金はリスクが低い代わりに インフレで実質の価値が下がる。 個人向け国債はリスクは低い。 満期まで保有で元本は保証される。 世著tきんと同じくリターンは... rougohitori 2008-12-24T10:55:11+09:00 資産運用について どういったリスクがあるのか、
今まで何の知識もなかった。

まず、預貯金はリスクが低い代わりに
インフレで実質の価値が下がる。

個人向け国債はリスクは低い。
満期まで保有で元本は保証される。
世著tきんと同じくリターンは少ない。

リスクがスコし高いが、リターンが少し大きいのが
投資信託、外貨預金、MMFなど。
元本の保証はないが、うまくいけばリターンが期待できる。
手数料や為替リスクはある。

ハイリスク・ハイリターンなのは株式だ。
デイトレードのように短期で稼ぐ方法と、
長期保有で運用する方法がある。
老後のために運用数rなら長期保有がいいようだ。

ある程度の金融知識がある人は
ポートフォリオを組んで個別株で運用するとお得らしい。
ただし、自分のような知識のない人間は
専門家に運用をまかせる投資信託を購入する手がある。

投資信託は手数料がかかり長期にわたると
けっこうな額になるようだ。
それがもったいないなら、勉強して自分で運用する。

なかなか難しい事も多いが、
自分の老後は自分で納得できるように
その時にできる準備はしておこうと思う。


]]> http://www.rougo1.net/archives/387962.html 自営業では一般企業のように 退職金が出ることはない。 ずっと現役で働くつもりでいる人でも いざというときの安心があったら、と思うのではないだろうか。 そういう個人事業だけど退職金を積み立てたい人には 「小規模企業共済」がある。 「小規模企業共済」は... rougohitori 2008-12-23T11:14:18+09:00 自営業・フリーランス 退職金が出ることはない。

ずっと現役で働くつもりでいる人でも
いざというときの安心があったら、と思うのではないだろうか。

そういう個人事業だけど退職金を積み立てたい人には
「小規模企業共済」がある。

「小規模企業共済」は国がつくっている
小規模経営者や自営業者のための
退職金制度みたいなものだ。

「小規模企業共済」は
掛け金が所得から控除できるので節税にもなる。
退職金自体も所得控除が受けられる。

そして、同業のフリーランスの人に聞いたのだが、
現状のように不況で資金に困ったときには、
積み立てた金額の範囲内でお金を借りることができるらしい。
しかも低金利だという。

参考サイト↓
http://www.smrj.go.jp/skyosai/

加入の申込先は全国の金融機関の本支店など
独立行政法人中小企業基盤整備機構と
業務委託契約をしているところからできる。

自営業、フリーランスにとっては
とても役に立つ共済だと思うので、
少しでも余裕があるなら入っておいて損はないと思う。



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