老後の生活設計〜おひとりさまができること

マンションを購入するときに
ネットや不動産広告などで下調べをすると思うが、
その時にチェックしたいことがいくつかある。

よく見る○○まで徒歩何分という表記だが、
これは80メートルを1分と計算する。
これって女性では結構速く歩く感じなのではないかと思う。
信号待ちとか、上り坂などで遅くなる時間は
入っていないから、「魔の踏切」だとか、
交通量が多いので渡りにくい道とかが
その物件の近くにあると、表記以上の時間がかかる。
実際に「魔の踏切」の近くなので
地元住民は敬遠して買わなかった
という物件も目にした事がある。

こういう物件を避けるには
自分で周辺環境をチェックすることだ。
面倒でもマンションを買う前に調べよう。

それから住宅ローン控除を受けたい
と思うっているなら、購入するマンションの
面積に注意しておきたい。
住宅ローン控除は内法面積が
50平方メートル以上ないと適応されないようだ。
広告に出ている面積は壁心面積ということなので、
内法面積を確認してから決めよう。
一人暮らしだと広い部屋はいらないな〜、
と思って決めたら50平方メートル以下で
住宅ローン控除が受けられないと
損する感じではないだろうか？

因みに内法面積は壁の表面から内側の面積ことで、
壁心面積（壁の中心線で囲まれた面積）よりも
壁の厚さ分だけ狭くなるということ。